A Faixa 3 do programa é destinada a famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000. Embora não ofereça subsídios diretos como nas faixas anteriores, essa faixa ainda apresenta condições muito vantajosas para quem busca o financiamento do seu primeiro imóvel.

• Juros reduzidos: Essa faixa oferece uma taxa de juros mais baixa em comparação aos financiamentos tradicionais no mercado, o que reduz o valor das parcelas mensais.
• Condições especiais de financiamento: O programa oferece prazos mais acessíveis, facilitando a adequação do financiamento ao seu orçamento mensal.

Mesmo sem os subsídios diretos, as condições de juros e prazos ajudam a tornar o financiamento mais acessível, especialmente para famílias que já possuem uma boa capacidade de pagamento.

Uma das vantagens exclusivas do Novo Plano Minha Casa Minha Vida é a possibilidade de compor a renda com até 3 CPFs. Isso significa que você pode incluir o rendimento de outros membros da sua família ou pessoas de sua confiança para aumentar a capacidade de crédito, o que pode resultar em um financiamento maior e melhores condições de pagamento.

Essa possibilidade pode ser especialmente útil para famílias que desejam adquirir um imóvel com um valor mais alto ou com parcelas mais acessíveis.

Você pode utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para facilitar ainda mais o processo de aquisição do imóvel.

• Pagamento de parte da entrada: O FGTS pode ser usado para reduzir o valor da entrada, tornando o processo de compra mais rápido e acessível.
• Amortização das parcelas: Além de ajudar no pagamento da entrada, o FGTS também pode ser utilizado para amortizar as parcelas do financiamento, o que pode diminuir o valor total a ser pago ao longo do tempo.

Essa flexibilidade no uso do FGTS ajuda a aliviar o custo inicial e a tornar o financiamento ainda mais acessível para a sua família.

Requisitos para usar o FGTS:

• Mínimo de 3 anos de contribuição direta ou indireta ao FGTS, seja como empregado com carteira assinada ou em atividades autônomas que comprovem o depósito do fundo.
• Exclusividade: O FGTS só pode ser utilizado por quem não possui imóvel no nome e não tem financiamento ativo de outros imóveis.

Esse benefício torna a compra da sua casa própria mais viável, abrindo portas para um futuro mais seguro e confortável para você e sua família. Com o apoio do FGTS, o sonho da seu primeiro imóvel está ao seu alcance, aproveite essa oportunidade e dê o primeiro passo para conquistar o lar dos seus sonhos!

Para iniciar o processo de aprovação de crédito, é essencial que você forneça os seguintes documentos. Eles serão usados para verificar sua identidade, sua residência e sua capacidade de pagamento.

• RG e CPF (ou documentos equivalentes) são necessários para a identificação do solicitante.
• Comprovante de residência para confirmar o seu endereço atual.
• Comprovante de renda, que pode ser feito por meio de:
  • Holerites (contracheques), caso você seja empregado.
  • Declaração de Imposto de Renda, caso seja autônomo ou tenha rendimentos com outras fontes.

Além disso, o processo inclui uma consulta aos órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, para garantir que o perfil de crédito esteja adequado para a aprovação do financiamento.

O Felicitah já vem preparado com infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e em um dos dormitórios, proporcionando maior comodidade aos moradores. O sistema inclui:

• Dreno de água para a saída adequada da condensação.
• Parte elétrica já dimensionada para suportar a instalação dos aparelhos.
• Tubulação frigorígena instalada, facilitando a conexão do ar-condicionado sem necessidade de obras adicionais.

Essa infraestrutura garante uma instalação rápida e sem complicações, além de evitar reformas futuras, oferecendo maior conforto desde o momento da entrega do apartamento.

Os apartamentos do Felicitah oferecem diversos diferenciais de entrega que proporcionam mais conforto e praticidade, muito mais qualidade para você viver bem:

• Bancada estendida na cozinha para maior espaço e funcionalidade.
• Piso nivelado entre a sala e a varanda, garantindo integração dos ambientes.
• Tomadas de 20 amperes na cozinha e no banheiro, suportando eletrodomésticos de maior potência.
• Varanda com ponto grill elétrico, ideal para momentos de lazer.
• Tomadas USB instaladas em pontos estratégicos.
• Ralo linear no banheiro, proporcionando um acabamento moderno.
• Cerâmica no box do banheiro até o teto, facilitando a limpeza e manutenção.
• Moldura de gesso em toda a sala, agregando sofisticação ao ambiente.
• Bacia Dual Flush no banheiro, contribuindo para a economia de água.

O Felicitah é composto por uma torre única com um total de 80 apartamentos, distribuídos em 6 unidades por andar. Essa configuração garante uma maior exclusividade e privacidade aos moradores, oferecendo um ambiente tranquilo e reservado para você e sua família.

O Felicitah oferece uma exclusividade incomparável: é o único condomínio do programa Minha Casa Minha Vida com Piscina Adulto e Infantil e uma Churrasqueira na Cobertura. Esses espaços proporcionam lazer com total privacidade, garantindo que você e sua família possam relaxar e confraternizar em um ambiente reservado, com uma vista privilegiada, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade.